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2020 10/10 17:39
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交5000元優先選房 青島印象·滟無預售證就收錢

信網10月10日訊 新的售樓處沒見好,樣板間也沒開放,雖然青島印象·滟早早把即將開盤的廣告打了出去,可實際上至今沒有拿到預售許可證。信網(熱線0532-80889431)了解到,在青島印象·滟是否辦理意向登記,將直接決定日后的選房順序,還能享受5000元抵10000元的優惠,這就促使了有意向的購房者要趕快交錢辦登記。而青島印象·滟的聰明之處在于,在收了客戶意向金之后,給的卻是一張健身房的會員卡,而且收款商戶從名稱上看不出跟青島印象·滟這一項目有任何關系。

交5000元就能先選房 青島印象·滟無預售證就收錢

王女士是十一假期前就來看過青島印象·滟的房子,但當時這一項目的售樓處還沒有建好,樣板間也沒有開放,雖然置業顧問也提過可以進行意向登記,但她最終還是放棄了。趁著放假有時間,王女士又帶著家人一起去了趟售樓處。這一次,王女士發現已經有不少像她一樣要買房的客戶拿到了意向登記的收據。

“置業顧問說等到樣板間開了,會先安排登記了的客戶去參觀,選房的時候也按照登記順序來選。我怕到時候選不上房,也交了5000元辦了登記。”王女士說,她之前看過周圍的其他項目,幾乎都要先交錢辦登記,“交上5000元不僅能先選房,還能有總房款10000元的優惠。置業顧問也承諾,如果到最后沒選上合適的房子,這5000元可以退。”

按照王女士的說法,直到假期期間青島印象·滟的樣板間也還沒有開放,而且信網通過青島網上房地產也沒有查到這一項目的預售許可證。按照青島市新建商品房的銷售規定,開發商在沒有取得預售許可證的情況下是不能向購房者收錢的。

交了意向金 給的卻是健身房的會員卡

在了解到青島印象·滟在沒有預售許可證的情況下就向購房者收取意向金的情況后,信網以購房者的身份探訪了售樓處。但讓信網感到意外的是,在交上5000元意向金后,拿到的卻是一張健身房的會員卡。

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( 來源:信網)

在售樓處的一間辦公室里,信網填寫了意向房源的登記表,并在置業顧問的要求下提供了身份證,并通過微信支付了5000元。之后,置業顧問給了信網一張收據和一張健身房會員卡,從收據右上角的編號看已經有好幾十人辦理了意向登記,而這張健身房的會員卡也就成了日后選房或者辦理退款的憑據,“如果選房成功,這5000元意向金抵10000元房款,還送一年業主會員,可以在健身房運動健身。如果沒買上房,5000元意向金在15個工作日內退還到原賬戶。”置業顧問向信網做出了這樣的承諾。

在信網查詢到的賬單詳情中,商品名稱為“青島印象健身中心”,商戶全稱是“青島印象酒店管理有限公司李滄分公司”。而青島印象·滟的開發商是青島城市建設集團泰都置業有限公司,該公司的兩家股東分別是 青島城市建設集團股份有限公司和青島城市建設集團房地產開發有限公司。

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( 來源:信網)

在收取這5000元意向金之前,置業顧問也親口證實,青島印象·滟預計要在10月中旬才能開盤,到現在還沒有取得預售許可證。

置業顧問稱5000元是用來辦健身卡 開發商暫未回應無證收款

這張健身卡協議書的第一條中寫的是“乙方一次性預存人民幣5000元整,可辦理青島印象健身會所聯名卡”,也就是說青島印象·滟是以辦理健身卡的名義向客戶收取的意向金。單從賬單上看,收錢的健身房與青島印象·滟沒有任何關系,協議中的甲方并不是青島印象·滟,收錢的是一家健身房——可以說,青島印象·滟完美地避開了無證收款的行為。

9日上午,信網電話聯系了青島印象·滟售樓處,但工作人員堅持稱這5000元只是用來辦健身卡,并不是售樓處收取的意向金。當信網問及青島印象·滟是否已經取得預售許可證時,工作人員也表示不清楚,只稱“我們置業顧問還沒有接到通知。”

辦健身卡贈送買房時的折扣優惠與交意向金登記贈送健身卡,這兩種方式雖然結果一樣,但從目的和動機上看是有天壤之別的。隨后信網又撥打青島網上房地產上顯示的開發商聯系電話,但對方表示這個電話是城建集團總部的,有房屋銷售有關的問題還需要找售樓處。信網也給青島印象·滟留下了聯系方式,但截至發稿沒有接到任何答復。 信網記者 于曉

 

[來源:信網 編輯:光影]
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